20230426(021)：關(guān)于預計2023年日常性關(guān)聯(lián)交易的公告

本公司及董事會(huì )全體成員保證公告內容的真實(shí)、準確和完整，沒(méi)有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并對其內容的真實(shí)性、準確性和完整性承擔個(gè)別及連帶法律責任。

關(guān)聯(lián)交易類(lèi)別

主要交易內容

預計2023年發(fā)生金額

2023年年初至披露日與關(guān)聯(lián)方實(shí)際發(fā)生金額

預計金額與上年實(shí)際發(fā)生金額差異較大的原因（如有）

1、關(guān)聯(lián)關(guān)系基本情況

2、關(guān)聯(lián)方履約能力分析：公司將隨時(shí)關(guān)注關(guān)聯(lián)方履行能力，若發(fā)現不能履約現象將隨時(shí)依據合同中止合作，以維護公司利益。

公司第四屆董事會(huì )第五十二次會(huì )議審議通過(guò)《關(guān)于2023年度日常關(guān)聯(lián)交易預計的議案》，關(guān)聯(lián)董事周義盛、劉佳回避表決。

公司獨立董事對此議案進(jìn)行了事前認可，并發(fā)表了以下獨立意見(jiàn)：公司與關(guān)聯(lián)方發(fā)生的日常關(guān)聯(lián)交易符合公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展的實(shí)際需要。交易遵循了客觀(guān)、公平、公允的原則，符合公司及全體股東利益，未發(fā)現損害其他中小股東利益的情形。該事項已經(jīng)公司第四屆董事會(huì )第五十二次會(huì )議審議通過(guò)，關(guān)聯(lián)董事回避表決，決策程序合法合規，符合相關(guān)規則的要求。因此，我們同意公司2023年度日常關(guān)聯(lián)交易預計的相關(guān)事項。

此議案無(wú)需提交公司股東大會(huì )審議。

公司與關(guān)聯(lián)方單位之間的交易均遵循獨立主體、公平合理的定價(jià)原則，按市場(chǎng)價(jià)格為基礎，不存在價(jià)格溢價(jià)或價(jià)格折扣的現象。交易價(jià)款根據約定的價(jià)格和實(shí)際交易數量計算，付款安排和結算方式參照合同約定執行。

1、浙江萬(wàn)廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與新光物業(yè)簽署的《前期物業(yè)服務(wù)合同（二）》，主要條款如下：

甲方：萬(wàn)廈房產(chǎn)

乙方：新光物業(yè)

（1）物業(yè)名稱(chēng)：萬(wàn)廈御園，建筑面積130,256.53平方米

（2）物業(yè)服務(wù)費用：暫定總價(jià)4,327,028元。

（3）合同期限：自2019年10月1日起至業(yè)主委員會(huì )成立簽訂新服務(wù)合同日止。

2、義烏萬(wàn)廈園林綠化工程有限公司與新光物業(yè)簽署的《綠化養護委托服務(wù)合同》，主要條款如下：

甲方：新光物業(yè)

乙方：萬(wàn)廈園林

（1）養護期限：東陽(yáng)歐景花園自2022年7月1日至2023年6月30日；東陽(yáng)歐景名城自2022年7月20日至2023年7月19日；其余自2023年1月1日至2023年12月31日。

（2）養護地點(diǎn)及養護面積：東陽(yáng)歐景花園，養護面積為9,643平方米；東陽(yáng)歐景名城，養護面積為15,000平方米；金華歐景花園，養護面積為45,824平方米，花箱80個(gè)；義烏新科花園，養護面積為27,000平方米；義烏歐景花園A區，養護面積為45,666平方米；義烏歐景花園B區，養護面積為24,039平方米。

（3）費用與支付：養護的基本費用是11.14元/平方米/年，花箱養護單價(jià)36元/個(gè)，養護總價(jià)分別為107,423元、167,100元、513,359元、300,780元、508,719元、267,794元。合同期內，如約定的服務(wù)范圍或工作量出現增減，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商調整服務(wù)。

3、浙江新光飾品股份有限公司與新光圓成、萬(wàn)廈房產(chǎn)簽訂的《房屋租賃合同》，主要條款如下：

甲方：新光飾品

乙方：新光圓成、萬(wàn)廈房產(chǎn)

（1）位置與面積：義烏青口通寶路115號房屋，位于二期一棟綜合樓二樓，共590平方米；義烏青口通寶路115號房屋，位于二期一棟第一層西北后、東北后、第二層東半邊，共882平方米。

（2）租賃期限：自2021年1月1日至2023年12月31日；自2022年1月1日至2024年12月31日。

（3）租金與押金：年租金分別為93668.4元、127,008元，押金分別為10,000元、20000元。

（4）在租賃期間所發(fā)生的衛生、水、電、氣費由乙方支付。

4、浙江新光建材裝飾城開(kāi)發(fā)有限公司與新光物業(yè)簽署的《物業(yè)服務(wù)合同》，主要條款如下：

甲方：新光建材城

乙方：新光物業(yè)

（1）物業(yè)名稱(chēng)：東陽(yáng)國際建材裝飾城，建筑面積24.436萬(wàn)平方米

（2）物業(yè)服務(wù)費用：每年共計1,600,800元，每月133,400元。

（3）合同期限：自2022年10月1日起至2024年9月30日 。

5、金華歐景置業(yè)有限公司與新光物業(yè)簽署的《金華歐景商業(yè)地庫物業(yè)服務(wù)合同》，主要條款如下：

甲方：金華歐景

乙方：新光物業(yè)

（1）物業(yè)名稱(chēng)：歐景學(xué)府地下車(chē)庫

（2）物業(yè)服務(wù)費用：每年共計205,221元，每月17,101.75元。

（3）合同期限：自2022年8月1日起至2023年7月31日 。

6、浙江新光飾品股份有限公司與新光圓成簽署的《物業(yè)管理服務(wù)合同》，主要條款如下：

甲方：新光飾品

乙方：新光圓成

（1）物業(yè)名稱(chēng)：義烏青口通寶路115號房屋，位于二期一棟綜合樓二樓，共590平方米；

（2）物業(yè)服務(wù)費用：每年共計93668.4元，每月7805.7元。

（3）合同期限：自2021年8月1日起至2023年12月31日 。

1、公司與上述關(guān)聯(lián)方之間有著(zhù)良好的合作關(guān)系，雙方能充分保證提供合格優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品及服務(wù)。

2、上述關(guān)聯(lián)交易的價(jià)格依據公平、合理確定，不存在損害公司和全體股東利益的行為。

3、為保證雙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要的連續性，在遵循了市場(chǎng)公開(kāi)、公平、公正的原則及不損害中小股東利益的條件下，正常的關(guān)聯(lián)交易有利于關(guān)聯(lián)雙方充分實(shí)現資源互補，達到互惠互利的目的。

4、上述關(guān)聯(lián)交易事項不會(huì )對公司的財務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果及獨立性產(chǎn)生重大影響，公司主營(yíng)業(yè)務(wù)不會(huì )因此次關(guān)聯(lián)交易而對關(guān)聯(lián)人形成依賴(lài)。

1、公司第四屆董事會(huì )第五十二次會(huì )議；

2、獨立董事關(guān)于公司第四屆董事會(huì )第五十二次會(huì )議相關(guān)事項的獨立意見(jiàn)；