公告信息 證券代碼：400130 證券簡(jiǎn)稱(chēng)：新光5 主辦券商：國都證券
新光圓成股份有限公司
關(guān)于二級全資子公司簽訂《抵債協(xié)議書(shū)》的公告
本公司及董事會(huì )全體成員保證公告內容的真實(shí)、準確和完整，沒(méi)有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并對其內容的真實(shí)性、準確性和完整性承擔個(gè)別及連帶法律責任。 |
2022年12月2日，新光圓成股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公司”）的二級全資子公司義烏世茂中心發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“義烏世茂”或“甲方”）與吉林銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）簽訂了《抵債協(xié)議書(shū)》，甲方愿意以其提供的抵押財產(chǎn)抵償浙江新光建材裝飾城開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“新光建材”）、新光圓成對乙方所負的債務(wù)。 |
本次交易不構成重大資產(chǎn)重組。 |
本次交易不構成關(guān)聯(lián)交易。
（四） 審議和表決情況
公司于2022年12月9日召開(kāi)第四屆董事會(huì )第五十次會(huì )議審議通過(guò)了《關(guān)于二級全資子公司簽訂<抵債協(xié)議書(shū)>的議案》。本議案尚需提交公司股東大會(huì )審議,股東大會(huì )召開(kāi)時(shí)間將另行通知。 |
（五） 交易標的是否開(kāi)展或擬開(kāi)展私募投資活動(dòng)
本次交易標的不涉及開(kāi)展或擬開(kāi)展私募投資活動(dòng)，不是已在中國證券投資基金業(yè)協(xié)會(huì )登記為私募基金管理人，不會(huì )將公司主營(yíng)業(yè)務(wù)變更為私募基金管理業(yè)務(wù)。
（六） 交易標的不屬于其他具有金融屬性的企業(yè)
本次交易標的不屬于小額貸款公司、融資擔保公司、融資租賃公司、商業(yè)保理公司、典當公司、互聯(lián)網(wǎng)金融公司等其他具有金融屬性的企業(yè)。
1、 法人及其他經(jīng)濟組織
名稱(chēng)：吉林銀行股份有限公司
住所：吉林省長(cháng)春市東南湖大路1817號
注冊地址：經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區東南湖大路1817號
注冊資本：1006697.624841萬(wàn)人民幣
主營(yíng)業(yè)務(wù)：吸收公眾存款；發(fā)放短期、中期和長(cháng)期貸款；辦理國內外結算；辦理票據承兌與貼現；發(fā)行金融債券；代理發(fā)行、代理兌付、承銷(xiāo)政府債券；買(mǎi)賣(mài)政府債券；從事同業(yè)拆借；提供擔保；代理收付款項及代理保險業(yè)務(wù)；提供保管箱服務(wù)；辦理委托存貸款業(yè)務(wù)；代理銷(xiāo)售黃金業(yè)務(wù)；辦理結匯、售匯業(yè)務(wù)；外匯借款；外幣兌換；發(fā)行或代理發(fā)行股票以外的外幣有價(jià)證券；買(mǎi)賣(mài)或代理買(mǎi)賣(mài)股票以外的外幣有價(jià)證券；資信調查、咨詢(xún)、見(jiàn)證業(yè)務(wù)；證券投資基金銷(xiāo)售業(yè)務(wù)；經(jīng)銀行業(yè)監督管理機構批準的其他業(yè)務(wù)。
法定代表人：王立生
信用情況：不是失信被執行人
1、交易標的名稱(chēng)：浙（2017）義烏市不動(dòng)產(chǎn)權第0011673號
2、交易標的類(lèi)別：固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)
3、交易標的所在地：義烏市
4、交易標的其他情況
坐落于義烏市福田街道城北路567、569號，土地使用面積8606.3㎡，建筑面積117602.62㎡，前述財產(chǎn)內部及附屬設施一并作為抵債財產(chǎn)轉讓。 |
交易標的產(chǎn)權清晰，交易標的第一順位、第二順位抵押權人為本次抵債協(xié)議的交易對手，第三順位抵押為廊坊長(cháng)樂(lè )商貿有限公司,不存在其他的抵押、質(zhì)押及其他任何限制轉讓的情況，不涉及訴訟、仲裁事項或查封、凍結等司法措施，不存在妨礙權屬轉移的其他情況。 |
（一） 交易標的財務(wù)信息及審計評估情況
前述抵債財產(chǎn)共折價(jià)人民幣（大寫(xiě)）玖億玖仟叁佰伍拾叁萬(wàn)捌仟叁佰叁拾伍元壹角肆分（￥993538335.14 元），本次出售的資產(chǎn)經(jīng)北京中和誼資產(chǎn)評估有限公司以2022年9月30日為基準進(jìn)行了評估，并出具了編號為：中和誼評報字[2022]60028號的評估報告。 |
（二） 定價(jià)依據
根據市場(chǎng)價(jià)格為基礎，雙方協(xié)商確定最終交易價(jià)。 |
（三） 交易定價(jià)的公允性
本次交易定價(jià)遵循了公平公正、合理的定價(jià)原則。 |
（一） 交易協(xié)議主要內容
第一條 原債務(wù)說(shuō)明 截至本協(xié)議簽訂之時(shí)，新光圓成、新光建材對甲方欠款情況如下： （一）新光圓成欠付乙方人民幣貸款本金、利息（含罰息、復利）、違約金等金額共計（大寫(xiě)）伍億陸仟玖佰柒拾陸萬(wàn)貳仟柒佰肆拾伍元壹角肆分（￥569762745.14元）； （二）新光建材欠付乙方人民幣貸款本金、利息（含罰息、復利）、違約金等金額共計（大寫(xiě)）：肆億貳仟叁佰柒拾柒萬(wàn)伍仟伍佰玖拾元整，（￥423775590.00元）； 上述各項債務(wù)合計人民幣（大寫(xiě)）玖億玖仟叁佰伍拾叁萬(wàn)捌仟叁佰叁拾伍元壹角肆分（￥993538335.14 元）（下稱(chēng)“原債務(wù)”）。 雙方對新光圓成、新光建材的前述債務(wù)以及甲方應承擔的相應擔保責任等事宜確認無(wú)異議。 第二條 抵債方式 本協(xié)議簽訂時(shí)，新光圓成、新光建材對乙方的債務(wù)履行期限已經(jīng)屆滿(mǎn)，符合約定的實(shí)現抵押權的情形。甲方作為新光建材、新光圓成借款的抵押人，愿意以其提供的抵押財產(chǎn)抵償本協(xié)議第一條所確認的新光建材、新光圓成對乙方所負的債務(wù)。本協(xié)議項下雙方達成的以物抵債合意，系在原債務(wù)到期后，另行增加的一種清償債務(wù)的履行方式，抵債財產(chǎn)完成所有權轉移之前，原金錢(qián)給付債務(wù)并未消滅，甲方對原債務(wù)的擔保責任亦不發(fā)生改變。本協(xié)議無(wú)法履行或無(wú)法完全履行的情況下，乙方有權自行選擇依據本協(xié)議追究甲方的違約責任或依據原抵押合同追究甲方的擔保責任。 第三條 抵債財產(chǎn) 甲方同意以《抵押合同》“抵押財產(chǎn)清單”中記載的下列財產(chǎn)抵償本協(xié)議第一條所述的新光圓成、新光建材欠付的債務(wù)： 權利人 義烏世茂中心發(fā)展有限公司 權利類(lèi)型 國有建設用地使用權/房屋所有權 坐落 義烏市福田街道城北路567、569號 不動(dòng)產(chǎn)權證號 浙（2017）義烏市不動(dòng)產(chǎn)權第0011673號 不動(dòng)產(chǎn)單元號 330782、001997、GB00236、F00010019 土地使用面積 8606.3㎡ 建筑面積 117602.62㎡ 前述財產(chǎn)內部及附屬設施一并作為抵債財產(chǎn)轉讓。 第四條 抵債金額 前述抵債財產(chǎn)共折價(jià)人民幣（大寫(xiě)）玖億玖仟叁佰伍拾叁萬(wàn)捌仟叁佰叁拾伍元壹角肆分（￥993538335.14 元），用于抵償本協(xié)議第一條所確認的債務(wù)。抵債金額低于原債務(wù)金額的，新光圓成、新光建材應繼續承擔清償責任。 第五條 權證交付與財產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)保管 甲方應在本協(xié)議生效后將抵債財產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權證書(shū)交付乙方。乙方接受抵債財產(chǎn)權證后，應采取委托保管（經(jīng)營(yíng)）的方式運營(yíng)抵債財產(chǎn)上的商業(yè)。委托保管（經(jīng)營(yíng)）協(xié)議由乙方與甲方、甲方關(guān)聯(lián)公司或第三方另行簽署。 |
（二） 交易協(xié)議的其他情況
無(wú) |
（一） 本次交易的目的
本次交易的目的是以抵押資產(chǎn)抵償債務(wù)，化解公司債務(wù)風(fēng)險。 |
（二） 本次交易存在的風(fēng)險
本次交易無(wú)風(fēng)險。 |
（三） 本次交易對公司經(jīng)營(yíng)及財務(wù)的影響
本次交易對公司經(jīng)營(yíng)及財務(wù)無(wú)重大影響。 |
1、義烏世茂中心發(fā)展有限公司香格里拉酒店抵債協(xié)議書(shū) 2、義烏世茂中心發(fā)展有限公司擬資產(chǎn)轉讓事宜涉及的該公司所擁有的部分資產(chǎn)資產(chǎn)評估報告（中和誼評報字[2022]60028號） |
新光圓成股份有限公司
董事會(huì )
2022年12月12日
